Actividad sectorial
El área licenciada cerró en 19.68 millones de m2, con variación acumulada de -16.58% frente al inicio del periodo.
Construcción Colombia 2017-2024
Lectura guiada con separación explícita entre datos observados, derivados, imputados y simulados. La base principal usa solo años reales reportados.
El área licenciada cerró en 19.68 millones de m2, con variación acumulada de -16.58% frente al inicio del periodo.
La diferencia de proporción de estrés post-pandemia vs pre-pandemia fue de -1.26 puntos porcentuales.
Tasa de interés es la señal macro más asociada con estrés (Pearson=-0.712).
| Periodo | N | Q1 | Mediana | Q3 |
|---|---|---|---|---|
| pre-pandemia | 0 | N/D | N/D | N/D |
| pandemia/ajuste | 0 | N/D | N/D | N/D |
| post-pandemia | 0 | N/D | N/D | N/D |
| Periodo | N | Q1 | Mediana | Q3 |
|---|---|---|---|---|
| pre-pandemia | 8.181 | 0,41 | 0,64 | 0,87 |
| pandemia/ajuste | 8.095 | 0,35 | 0,59 | 0,85 |
| post-pandemia | 10.662 | 0,32 | 0,56 | 0,8 |
| Periodo | N | Q1 | Mediana | Q3 |
|---|---|---|---|---|
| pre-pandemia | 8.181 | 0 | 0,01 | 0,05 |
| pandemia/ajuste | 8.095 | -0 | 0,01 | 0,04 |
| post-pandemia | 10.662 | 0 | 0,02 | 0,05 |
| Escenario | Estrés estimado | Nota |
|---|---|---|
| base | 22.00% | Escenario calibrado con último año real o media histórica disponible. |
| adverso | 21.29% | Choque exploratorio: +2 pp IPC, +12% TRM y +3 pp tasa de interés. |
0.00%
21.71%
18.67% · 24.73%
8.00%
2017-2024
Estado: observada · Modelo: principal
99.99%
ROA se calcula en la base principal con activo_total y utilidad_neta observados.
Estado: derivada · Modelo: principal
100.00%
Ingresos observados desde SIIS financiero.
Estado: observada · Modelo: principal
0.00%
Liquidez depende de corrientes; si faltan observaciones, no se imputa en principal.
Estado: derivada · Modelo: principal
0.00%
Disponible en capa secundaria manual cuando no existe fuente oficial poblada.
Estado: observada/imputada · Modelo: principal + exploratorio
100.00%
Serie anual validada para el rango real incluido.
Estado: observada · Modelo: principal
| Métrica | Media/Prop | IC 95% |
|---|---|---|
| Metros licenciados | 24,408 | [21,293; 27,524] |
| Endeudamiento | 84,692 | [-79,586; 248,97] |
| ROA | -1,083 | [-2,937; 0,77] |
| Proporción estrés | 23.03% | [22.53%; 23.53%] |
| Modelo | Pendiente | Intercepto | R² | n |
|---|---|---|---|---|
| metros ~ ipc | 0,9972 | 18,687 | 0,684 | 8 |
| metros ~ tasa | 0,0682 | 23,973 | 0,004 | 8 |
| roa ~ tasa | 0,0544 | -1,857 | 0,003 | 8 |
| estres ~ ipc | -0,0027 | 0,244 | 0,274 | 8 |
Pregunta: ¿Cuál es la lectura general?
Entre 2017 y 2024, el área licenciada cambió -16.58% y la diferencia de estrés entre post y pre-pandemia fue de -1.26 pp.
Pregunta: ¿El sector se expandió o se contrajo?
La variación acumulada de metros licenciados fue de -16.58% entre el inicio y el último año real.
Pregunta: ¿Qué pasó con rentabilidad, liquidez y estrés?
La diferencia de estrés post vs pre-pandemia fue de -1.26 pp.
Pregunta: ¿Qué variable macro se asocia más al estrés?
Tasa de interés presenta la mayor asociación absoluta con estrés (Pearson=-0.712).
Pregunta: ¿Qué pasa bajo un choque adverso?
Se estiman escenarios base/adverso con calibración anual y simulación Monte Carlo.
Pregunta: ¿Qué parte es sólida y qué parte exploratoria?
La cobertura de liquidez en principal es 0%; las inferencias macro anuales son exploratorias por tamaño muestral.